Ultiem rustig gelegen HOEKHUIS met heerlijke achtertuin op Zuid/West en vrijstaande GARAGE. Het huis is gelegen op de grens van Schiebroek en Hillegersberg (wijken met een gezellige mix tussen jong en ouder) aan de rand van blijvend groen (Plaswijckpark en Schiebroeksepark)  en nabij de Bergse Achterplas en Lage Bergse Bos. Er is een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Dit gezinshuis biedt ruimte aan een (groeiend) gezin met een hang naar rust, groen en zon. Centraal gelegen en goede bereikbaarheid::
-  5 minuten fietsen van de Randstadrail (Rdam Centraal - Den Haag),
-  5 minuten lopen van tram en bushaltes naar Rdam Centraal en Rdam Alexander,
-  dichtbij uitvalswegen (A20/A13),
-  winkels op loopafstand,
-  parkeerruimte voor de deur, mogelijkheid van een laadpaal op eigen grond,
-  diverse scholen (basis en voortgezet…).  

De neutrale en smaakvolle stijl en optimale kwaliteit die de huidige eigenaren het huis hebben meegegeven garandeert een vlotte overstap voor een nieuwe eigenaar.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer (1) ca. 40 m2 voorzien van fraaie houten vloer. Openslaande deuren naar het TERRAS en TUIN.
Open keukenruimte met moderne opstelling (Next 125) en alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, onderbouw koelkasten, oven, 5-pits gaskookplaat en quooker.  
Kelder (stahoogte) van ca. 16 m2, met aansluiting voor wasmachine en droger. 

Vrijstaande garage met volop (ontwikkel/gebruiks)mogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer (2) ca. 14,75 m2 met deur naar balkon.
Slaapkamer (3) ca. 11,50 m2.
Slaapkamer (4) ca.   7,00 m2.
Moderne badkamer met douche, meubel met 2 wastafels, hangcloset en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met wastafel en douche.
Slaapkamer (5) ca. 17,50 m2 met dakkapel en dakramen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1950.
- gelegen op 202 m2 eigen grond.
- woning is geheel gemoderniseerd o.a. nieuwe leidingen en electrische installatie.
- verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas.

- Onverwacht veel bergruimte onder schuine dakvlakken.
- woning is voorzien van dubbel glas
- divers glas-in-lood.
- schilderwerk binnen en buiten is gedaan in 2016.
- nabij sportvoorzieningen, zoals: hockey, voetbal, tennis, golf etc.
- oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.