Wonen in Stijl en Comfort (volledig turn-key!) in een volledig gerenoveerd Dubbel Bovenhuis van een herenhuis (ca. 125m²) uit 1909 met Terras en Eigen Schuur aan straatzijde.

Dit huis is gelegen aan een van de populairste, groene en kindvriendelijke straten van Rotterdam Centrum-West. Dit sfeervolle, zeer recent volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis met EIGEN INGANG biedt je het beste van twee werelden: een levendige buurt vol creativiteit en karakter én een heerlijk thuis dat je omarmt met ruimte, licht, en modern comfort.

De woning beschikt over een TERRAS met uitzicht op de groene binnentuinen tussen de Snellinck- en Zwaerdecroonstraat, perfect voor stadsliefhebbers die ook van een rustige, groene omgeving houden.

Waarom zou je dit huis moeten bezichtigen?
Binnen valt direct de stijlvolle combinatie van authentieke details en zorgvuldige afwerking op. Dit jaar grondig vernieuwd, met behoud van de charme van 1909, en een herstelde FUNDERING die zorgt voor een solide basis zonder zorgen. Hoge plafonds en grote raampartijen met nieuw hoogwaardig geïsoleerd dubbel glas in originele houten kozijnen zorgen voor een licht en ruimtelijke gevoel. Geen verrassingen meer – alleen genieten van een heerlijk thuis!

Uniek: je eigen schuur aan de straatkant
De inpandige schuur/berging (ca. 12m²) aan de straatkant, met een eigen toegangsdeur naast de voordeur, is ideaal voor het stallen van fietsen, golf- of kampeerspullen of voor bijvoorbeeld een kinderwagen. Een praktisch gemak dat zelden te vinden is in de stad!

Wonen rondom de bruisende Nieuwe Binnenweg – waar de stad altijd dichtbij is
De autoluwe Snellinckstraat is een van de meest geliefde straten van Middelland. Het brede verlaagde trottoir, omringd door veel groen met bomen, biedt een rustige buffer tegen het stadsverkeer. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: van de delicatessenwinkels op de Nieuwe Binnenweg tot de culturele hotspots zoals de Kunsthal en het Depot. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Geniet van een wandeling door Het Park of ontspan met een kop koffie op je eigen terras.

Indeling
 

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen.
Berging in het souterrain met aparte ingang aan de straatzijde (ca. 12m²)

2e Verdieping:
Royale living (ca. 40m²) met grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel lichtinval. Volledig nieuwe visgraat PVC vloer met bies over gehele verdieping. En-suite deuren met origineel glas-in-lood naar open keukenruimte (ca. 25m²) met luxe keuken met Siemens apparatuur; combi-oven en warmhoudplaat, keukeneiland met bar, en een prachtig uitzicht over de groene binnentuinen.

Separate WC.

Was-/opberghok met ingebouwde ruimte voor uw wasmachine en droger. Daarnaast ook nog ruimte voor het opbergen van andere spullen, zoals een stofzuiger.

3e Verdieping:
Ruime overloop, luxe badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Volledig nieuwe visgraat PVC vloer over gehele verdieping. Twee slaapkamers: een ruime voorkamer (ca. 35m²) en een achterkamer met toegang tot het zonnige terras met privacy, gelegen op het Noord-Westen met van de middag tot en met zonsondergang volop zon.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte: ca. 125m²
• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht
• Volledig gerenoveerd in 2024; turn-key!
• Volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing en dakisolatie
• Eigen inpandige schuur/berging op de begane grond
• Actieve VvE
• Op loopafstand van het Erasmus MC, ideaal voor medische professionals
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Energielabel volgt; schatting: A/B
• Oplevering per direct

Dit sfeervolle huis is klaar voor de volgende bewoner! Kom langs en ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, licht en comfort midden in de stad. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere huis aan de Snellinckstraat.