Ultiem wooncomfort; fraai verpakt in een gerestaureerde ouwe jas!

Zeer stijlvol en ruimtelijk PARTERRE HUIS (ca. 85m²), achter een statige voorgevel, met een grote VERANDA en een fijne TUIN, gelegen aan het meest brede trottoir van het noordelijk deel van de Heemraadssingel. Volgens buurtbewoners; het stukje singel met de dubbele rij bomen…

Het appartement is, na deling van een groot HERENHUIS in 3 appartementen, erg mooi verbouwd.  Functionaliteit en comfort waren toen, in 2020, het uitgangspunt van de huidig eigenaar/bedenker.  Deze gaan prachtig samen met de oorspronkelijke stijl en gebruikte materialen (1920) van het grote huis. Alle technische voorzieningen zijn, ook in de 2 andere appartementen, geheel vernieuwd.

Er is een fijn zicht ‘door bomen heen’ op authentieke panden aan de overzijde van de brede singel.

Ook nu laat dit appartement zich bewonen als een groot huis. Verschillende functies in één grote ruimte. Denk maar aan een niet-industriële loft!..........

Daarnaast is er een heel volwassen wasruimte, een sta-hoge comfortabele kelder en een immens grote (wat lagere) opslagruimte onder vrijwel het hele huis.

Dit huis kan een volgende stad-minnende rustzoeker een oase aan binnen- en buitenhuiselijke rust bieden op een stille plek midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam!

De 3 appartementen eigenaren zijn verenigd in een zorgzame en secure VvE vormen.

De Heemraadssingel is een lommerijke laan met een groene en verzorgde uitstraling. Stadsdeel Middelland heeft een centrale ligging waardoor het fijn ècht stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die naast haar statige sfeer juist creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars aankan. Kenmerkend zijn de lanen en singels met chique architectuur en hun rustieke uitstraling. Hier vind je weer van alles op het gebied van mode, ‘food’ bij delicatessenwinkels en ook veel verschillende restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

Met het Centraal Station op beloopbare afstand en de Ring Rotterdam (onhoorbaar) om de hoek is ook reizen buiten Rotterdam eenvoudig.

Indeling:
 

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Mooie, huiselijke entree, de oorspronkelijke vestibule van het eens grote huis…… Eigen voordeur in de ‘oude’ hal, naar gang met toegang tot een toiletruimte met hangende (japanse) wc en fonteintje. Ook is in deze gang de toegang naar de verschillende kelderruimten.

Living (ca. 57,5m²) en wel 3,80 m hoog, verdeeld in:

•  Zitruimte aan de singelzijde met prachtige licht marmeren schouw met openhaard.
•  Keukenruimte met complete design Bruynzeel keuken met alle wenselijke  apparatuur, waaronder een Bora fornuis, een Quooker etc. Ruimtelijk eetgedeelte.
•  Slaapkamer/slaapplek (2), visueel gescheiden van de andere ruimten en met

    een heerlijk contact met de veranda en de tuin. Prachtig kastenwand met genoeg volume voor een uitgebreide garderobe.

Grote badkamer met een zeer ruime douche met rainshower èn uitzicht op de tuin…, een brede natuurstenen wastafel, en kastruimte. wanden voorzien van natuursteen.

Diepe veranda met ruime zitgelegenheid en prachtig hout(snij) werk, met een knipoog naar haar oorspronkelijke bouwmeester…. Enkele luie traptreden naar de heerlijk parkachtige tuin, waar vlinders en vogels ’s-zomers met je meegenieten van bloemen en stilte. Er is een overdekte zit/lig(val-in-slaap) gelegenheid gemaakt achter in de tuin. In de zomer, tot een uur of vier, is er altijd wel èrgens zon in de tuin.

Onderverdieping:

Ongeveer 26m² stahoge (verwarmde) souterrainruimte, verdeeld in een lange ruimte voor handige opslag van dagelijkse spullen en een comfortabele was/stookruimte.

Ongeveer 55m² minder hoge en wèl volwaardige (droge!) opbergruimte met betonnen vloer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1920.

- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 85 m².

- Volledig voorzien van een donkere eikenhouten visgraat vloer.
- Verwarming en warmwater: cv gasinstallatie (2020).

- Energielabel B.

- Geheel voorzien van isolerende beglazing en dubbel glas bij glas in loodramen.

- Bijdrage V.v.E.: € 140,00 per maand.

- Gelegen in een omgeving die is aangewezen als beschermd stads – en

  dorpsgezicht