Groot 3 (voorheen 5) – KAMERAPPARTEMENT (ca. 99m²) met BALKON op het zuiden, gesitueerd in de zeer groene en rustige buurt Ommoord en gelegen op de 5^e verdieping van een keurig onderhouden, familievriendelijk complex.

Het appartement is vanaf 2019 in 2 etappes volledig verbouwd tot een kant-en-klaar luxe appartement met onder andere een enorme living van ruim 40m² en een woon/eetkeuken van bijna 15m².

Vrije tijd kan doorgebracht worden in verschillende recreatiegebieden, waaronder het Lage- en Hoge Bergse Bos, het Ommoordse Veld, het stroomgebiedje van rivier De Rotte en de Rottemeren en de Zevenhuizerplas met Strand Nesslande.

De fraaie ligging garandeert een stress-arme werkweek, want metrostation Graskruid heeft een directe verbinding, via NS Intercity Station Rotterdam Alexander, naar het stadscentrum. Bovendien zijn winkelcentra Hesseplaats, Binnenhof en het Alexandrium binnen 5 wandel/fietsminuten bereikbaar.

De Ring A20 is op 5 autominuten bereikbaar. Directe aansluiting op de nieuwe snelweg tussen de A13 en A16 voor een nog betere verbinding richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Toegang middels een ‘druppel’. Lichte en toegankelijke entrée met doorgang naar de (eigen) grote berging ca. 8m² en de afvalruimte. Er zijn 2 zij - ingangen en 3 liften, waarvan 1 vlakbij het appartement.

5e verdieping:

Rustige galerij.

Entree en vestibule, geopende ‘tussenhal’ met toiletruimte met wc,

(betegelde) kast met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en meterkast.

Enorme woonkamer (1) ca. 42,50m² (inclusief de ‘geopende tussenhal’), met weids

uitzicht over divers groen naar het zuiden. Toegang tot het BALKON ca. 8m², tevens

op het zuiden.

Grote keukenruimte (voorheen keuken en 4^e slaapkamer…) ca. 15m². ‘Jonge’

Keukenopstelling (2019) met een granieten aanrechtblad, een dubbele spoelbak,

magnetron, een oven met elektrisch fornuis, een koel-/ijskast en een 80 liter boiler.

Slaapkamer (2) aan de balkonzijde ca. 14,50m².

Slaapkamer (3) aan de galerijzijde ca. 13,50m², met een vaste kastenwand met

schuifdeuren.

Grote badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een bijbehorende kast.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1970.

- Gelegen op eigen grond.

- Bijdrage VvE: € 198,- per maand.

- Voorschot stookkosten: € 138,- per maand.

- Verwarming d.m.v. blokverwarming.

- Warm water d.m.v. een elektrische boiler, 80 liter, 2019.

- Energielabel: E.

- Horren voor alle uitzetramen.

- Recente video-intercom installatie (2021).

- Voldoende veilige en gratis parkeergelegenheid voor het gebouw.

- 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar voor het gebouw.

- Fietsparkeergelegenheid binnenin het gebouw in de onderbouw.

- Glasvezel van Open Dutch Fiber (gepland voor kwartaal 1 van 2024).

- Service om afval op te halen bij voor de voordeur (2 keer per week).

- Kinderopvang en gezondheidscentrum (o.a. apotheek) om de hoek.

- Ruimte verdeling ideaal voor stel of groeiend gezin.

- Oplevering in overleg.