Fijn, degelijk en kwalitatief niet te overtreffen DUBBEL BOVENHUIS (ca. 125m²) met

een fijne, functionele indeling en een fantastisch DAKTERRAS (ca. 23m²).

In voorgaande jaren is het huis, samen met het beneden huis volledig verbouwd en

is het getransformeerd aan de eisen van deze tijd. Het huis is door haar voorlaatste eigenaren mooi verbouwd met behoud van haar authentieke vormgeving en oog voor haar oorspronkelijke stijl en kwaliteit.

Ultiem wooncomfort; fraai verpakt in een gerestaureerde ouwe jas met een moderne en geïsoleerde voorgevel; supergeschikt voor stadminnende rustzoekers met een hang naar groen en kleur maar zonder groene vingers.

De Schietbaanlaan is een lommerijke brede straat met een groene en verzorgde uitstraling. Ze biedt stadse singles, stellen en gezinnen een oase aan binnen- en buitenhuiselijke rust midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam!

Stadsdeel Middelland heeft een centrale ligging waardoor het fijn écht stads wonen

is. Het is een bijzondere buurt die naast haar statige sfeer juist creatieve bewoners

zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars aankan. Kenmerkend zijn

de lanen en singels met chique architectuur en hun rustieke uitstraling.

Hier vind je weer van alles op het gebied van mode, ‘food’ bij delicatessenwinkels en

toko’s en ook verschillende restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

Het Park, Heemraadspark (om de hoek), Coolhavenpark, Essenburgpark, Kino, het Depot, de Kunsthal, de winkels aan de Nieuwe Binnenweg, West-Kruiskade, 1^e en 2^e Middellandstraat, Vierambachtstraat, het Mathenesserplein en het stadscentrum bevinden zich op loopafstand, evenals het Centraal Station. Ook kun je heerlijk flaneren langs de Schie. Dicht bij het Centrum en toch zowel op de fiets als met auto snel de stad uit.

Indeling:  

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Grote open entreehal, samen met de benedenburen en een open trap naar:

2e verdieping:

Hal met toiletruimte met hangende wc, een wasbakje en mechanische ventilatie

. De watermeter bevindt zich eveneens in het toilet.

Heerlijk grote woonkamer (1) ca. 48m² met fijn zicht vóór over de brede laan en

achter over een keurig binnenterrein. Er is een échte open haard!

Ruime open keukenruimte met een moderne keukenopstelling met alle wenselijke

apparatuur, zoals: een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 4-pits

gaskookplaat, een oven(2023), een ventilatieschouw (2023) en machtig veel

opbergruimte.

Slaap/studeerkamer (2) ca. 6m² aan de straatzijde met originele inbouwkast.

3e verdieping:

Lichte overloop met vaste kasten waarvan 1 met wasmachine-aansluiting en 1 met

de cv gasinstallatie.

Slaapkamer (3) ca. 21m², aan de straatzijde.

Slaapkamer (4) ca. 20m², aan de tuinenzijde.

Grote badkamer met een 2^e hangende wc, een douchecabine, een dubbele vaste

wastafel en mechanische ventilatie.

Vaste trap naar:

4e verdieping:

Royaal dakterras van bijna 23m² met alle privacy en een fenomenaal zicht over de

Stad.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1907

- gelegen op, tot en met 9 februari 2065, afgekochte erfpachtgrond.

  (Het erfpachtcontract loopt tot 31-12-2093)

- verwarming en warmwatervoorziening: cv gasinstallatie (Remeha HR 2015)

- energielabel (C)

- grotendeels voorzien van houten vloerdelen vloeren

- V.v.E. in eigen beheer, bijdrage € 120,- per maand
- geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas

- woonkamer aan voorzijde voorzien van elektrische screens

- voorslaapkamer voorzien van airconditioning en integrale zonwering

- achterslaapkamer voorzien van verduisterende zonwering

- volledige gevelrenovatie voor en achter in 2017

- levering in overleg