Uniek en zeer luxe DUPLEX APPARTEMENT (ca. 156m²) met enorm TERRAS (ca. 52m²), gelegen in het blijvend rustige gedeelte van het Scheepvaartkwartier, de meest statige buurt van Rotterdam!

Dit vrijwel aan Het Park gelegen, adembenemend mooie penthouse is onderdeel van het historische Calandhuys, gebouwd ongeveer in 1862 en in 2016 op zeer hoog niveau getransformeerd tot vijf luxe appartementen met lift en inpandige bergingen.

De statige, klassieke, witte gevel en de in marmer uitgevoerde gemeenschappelijke entree zijn behouden gebleven. Een forse én lichte zit-/eetkamer, een luxe keuken met een kookeiland, 2 kamers (eenvoudig samen te voegen tot een 2e zitkamer ca. 32,5m²!) en daarboven een ‘suite-stijl’ slaapverdieping met een zeer luxe badkamer.

Uitzonderlijk is het gigantische TERRAS (ca. 52m²), zon-zeker en met een schitterend zicht over de skyline van Rotterdam!

Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een groene en waterrijke wijk met historie, op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam. Er is een uitstekende mix van wonen,

werken en ontspanning. Gewaardeerde horeca en een ruim aanbod van kunst en cultuur in de nabije omgeving, waaronder het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal.

Goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Bovendien bevinden openbaar vervoer zoals TRAM, BUS en WATERTAXI zich op loopafstand, net als het metrostation Leuvehaven met een directe aansluiting naar Rotterdam CS.

Indeling:

Begane grond:

Entree; fraaie, brede marmeren gang en hall met trappenhuis en lift.

Eigen berging in de gang en een bellentableau met een audio/video installatie.

Een zijpad met externe toegang maakt stalling van fietsen in de eigen berging mogelijk.

3e verdieping:

Entree, hal met toiletruimte, garderobekast en meterkast.

Zit-/eetkamer (1) huis-breed en bijna vierkant; door haar authentieke raampartij en grote lichtstraat (in het dak) bijzonder charmant. Ongeveer 48m², samen met de open keukenruimte met zeer luxe keukenopstelling met o.a. een eiland en de

volgende apparatuur: een inductiekookplaat met ventilatieschouw, een koelkast, een vriezer, een spoelbak, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een Quooker Fusion (voor direct warm-, kokend-, bruisend- én gekoeld water).

Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. Fijn veel voorraadruimte en met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
 

Zeer lichte ‘doorgang’ met veel glas, naar het tuinengerichte deel van het appartement...

Grote open ruimte (ca. 32,5m²) met mooi wijds zicht over de groene binnenhof (met o.a. een grote oude rode beuk…) en de prachtige oude panden aan de Westerkade.

Deze ruimte (met airconditioning) is nu verdeeld met glazen wanden in 2 fijne werk-/lees kamers (2 en 3) die qua beeld en geluid los staan van de zit/eetkamer en de keuken. In één van deze kamers is zelfs een voorbereiding voor een 

(mogelijke) badkamer geïnstalleerd.

Deze verdieping heeft een prachtige Italiaanse (beton look) tegelvloer.

Groot trappenhuis (het oorspronkelijke uit 1862…!) met toegang tot:

4e verdieping:

Grote overloop.

Slaapkamer (4) aan de tuinzijde met mooie kledingkasten en airconditioning. Nu staat deze slaapkamer in open verbinding (eenvoudig af te scheiden) met de badkamer.

Badkamer met 2 regendouches, een ligbad, een 2e toilet, een dubbele wastafel met

meubel.

Beide ruimten (samen ca. 34m²) bieden een fantastisch zicht op de groene binnenhof en haar mooi klassieke panden aan de Westerkade.

Deze verdieping heeft een prachtige Italiaanse (beton look) tegelvloer.

Enorm TERRAS ca. 52m², en een formidabel uitzicht op diverse stadsiconen zoals Het Park, de Euromast, de Erasmusbrug en de Zalmhaventoren. Het dakterras is voorzien van elektrisch bedienbare luifel, heater én windschermen.

 Bijzonderheden:

- Bouwjaar ongeveer 1862, transformatie in 2016.

- Eigen grond.

- Woonoppervlakte ca. 156m². Terras ca. 52m²

- Onderdeel Beschermd Stadsgezicht.

- Eigen inpandige berging ca. 4m².

- Voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met alarmcentrale

- Glasvezel internet

- Loze leidingen naar de kamers voor evt gewenste domotica

- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 480,45 per maand.

- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

- Alle tuingerichte kamers en de lichtstraat zijn voorzien van (isolerende en zonwerende) Verosol raambekleding.

- Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.