an rustige straat, centraal in het groenste deel van Prinsenland en op EIGEN GROND gelegen modern, goed onderhouden FAMILIE-HUIS (5 (of 6) kamers, ca. 130 m²) met een tuin op het Westen, 2 grote DAKTERRASSEN, en een stenen berging.

Het royale huis is goed geschikt voor een (groeiend) gezin dat graag samenkomt in de grote living met open keuken of de tuin. En elk gezinslid heeft daarnaast de mogelijkheid zich terug te trekken in grote kamers, op een grote dag-verlichte overloop of op een van de 2 forse terrassen.

Werkelijk alle voorzieningen zoals 3 winkelcentra (met een aantal grote kruideniers), een gezondheidscentrum, verschillende scholen waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs en de Erasmus Universiteit en diverse sportfaciliteiten (zwembad, fitness, voetbal, tennis, hockey en paardrijden) zijn in de directe omgeving te vinden.

Ook uitvalswegen en opstappunten van divers openbaar vervoer (stad in en uit…), waaronder bus, metro en trein zijn zeer nabij. 

De woning grenst aan het Prinsenpark waarin avonturenspeeltuin ‘Pietje Bell’, een skatepark en een Cruijff Court gevestigd zijn. In nog geen 5 veilige fietsminuten (tussen plezierig groen en rustieke huizen) zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bereikbaar. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en wasbakje.
Woonkamer (1) ca.  35 m2  met glazen schuifwand naar de achtertuin.
Open keuken met lichte hoekopstelling en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Enorme overloop, dag-verlicht vanuit een opening (beloopbare glazen plaat) in het plafond. Goed geschikt als huiswerk/computerruimte.
Grote berging met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-gasinstallatie.
Slaapkamer (2) ca. 14,5 m² gelegen aan de (rustige) straatzijde.  
Slaapkamer (3) ca.  9,5 m2  gelegen aan de tuinzijde.  
Slaapkamer (4) ca.  6,5 m2 gelegen aan de tuinzijde.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset.

2e verdieping:
Slaapkamer (mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers) (5) ca. 27 m2 met wastafel. 
Aan de voor- en achterzijde een dakterras, elk ca. 9m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993.
- Gelegen op eigen grond 105 m2.
- Zeer nabij scholen, crèches, winkelcentra, sport en op 3 minuten rijden van uitvalswegen.
- Verwarming en warmwatervoorziening: CV-gas.
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg.